二、农村自建房常见问题有什么

1、总建筑面积和部位要明确 最先要清晰自身的总建筑面积有多大，建在哪个部位，部位应当怎样选。农村建房子不一定规定大，能够跟据自身的家中人口数量来建，人口数量少，没必要建那么大，消耗。

2、合理布局要先规划好 依据本地乡村的日常生活所需明确，卧房、大客厅、正屋、卧室、停车位、农机具间、粮仓、餐厅厨房、饭店、楼梯口等各层面有一个有效的合理布局。

三、农村百姓怎样申办农村宅基地及建房子办理手续

(一)农村百姓申请办理农村宅基地的标准 农村百姓申请办理农村宅基地务必合乎下述标准：一是农村百姓年纪务必法定年龄十八周岁且合乎分户标准；二是农村百姓建房子务必合乎土地资源利用整体规划和土地资源利用年度工作计划及城镇整体规划；三是农村百姓建房子额度规范，农村宅基地的总面积规范为：应用农用地的，最大不超过120平米；应用别的土地资源的，最大不超过140平米，山区地带有标准运用荒山、荒山的，最大不超过160平米。四是农村百姓建房子务必“一户一基”；五是乡村群众在租赁，出售原来的农村宅基地再申请办理农村宅基地的未予准许；六是禁止非农民和别的工作人员在村内选购农村宅基地。

(二)农户建房子理应遵照的标准 农村百姓建房子理应应用原来的农村宅基地和村里空闲地，可以运用劣地的不可占有好地，可以占有荒山的不可占有农用地，应用国有土地的务必申请办理转让办理手续。

(三)农户建房申请农村宅基地的审批程序

1、乡村群众建住房，最先向集体经济组织机构提交申请或城管单位提交申请；

2、村集体经济机构对申请办理建房子户在显眼的地区开展张榜公示公告(15个工作中日之上)；

3、土地资源优化配置所至镇社会发展事务管理公司办公室到现场对申报人是不是满足条件，拟用地是不是合乎整体规划等开展评审；

4、发布满期情况属实后，将合乎“一户一基”标准的商业用地户按照规定报城镇市人民政府审批后，报县人民政府审核(占有农业用地的按照规定报市人民政府申请办理农业用地改用审核办理手续)。

5、农村宅基地准许后，国土规划所至镇社会发展事务管理公司办公室到现场批放农村宅基地，并派发选址意见书，施工许可证，规划许可证(“一书两证”)。

6、群众住房完工后，国土规划所到现场查验是不是按准许总面积和规定应用土地资源，对符合规定的建房子户签发集体用地应用资格证书。

7、群众凭土地使用权证及施工许可证申办房子不动产产权证。